
前言富旺配资
房子从值钱货变赔钱货?日本的教训早就摆在这了!
最近经济不好,不少人心里犯嘀咕:以前抢着买的房子,会不会变成甩不掉的累赘,甚至成了倒贴钱的“负动产”?别觉得这事离谱,看看隔壁日本,早就上演过这出戏了!

一、日本:从炒房暴富到房子白送的反转剧
上世纪80年代,日本房价涨疯了。那时候东京一套房的钱,能买下整个美国加州。大家都觉得买房稳赚不赔,闭着眼投资。结果到了90年代,房价突然暴跌。很多人背着高额房贷,房子却越来越不值钱。更夸张的是,有些房子直接成了“负动产”。
有个日本老哥破产后吐槽:“以前幻想靠房子发财,现在只想把房子扔了!房贷压得我喘不过气,还不如睡大街!”

二、日本房子为啥成了赔钱货?
1. 年轻人越来越少:日本年轻人不爱结婚生子,买房的人自然就少。房子建得多,买的人少,价格只能往下跌。
2. 经济长期不景气:这几十年日本经济没啥起色富旺配资,老百姓收入没增长,连吃饭都成问题,哪还有钱买房?

3. 养房成本太高:在日本,持有房子要交房产税、固定资产税、物业费。房子卖不掉,这些费用年年都得交,成了沉重负担。
4. 偏远地区没人住:年轻人都往大城市跑,乡下和偏远地区的房子根本没人要,只能空着贬值。

三、中国会走日本的老路吗?
有人看完慌了:中国会不会也这样?咱对比看看:
咱的优势:
中国人口多,就算老龄化,买房的需求还是有。
很多农村人要进城,住房需求能撑一阵子。
经济虽然增速慢了富旺配资,但底子厚,还有发展空间。

要警惕的问题:
生娃的人越来越少,以后买房的年轻人肯定不够。
一线城市房价太贵,普通人根本买不起。
三四线城市盖了太多房子,没人住,成了“鬼城”。

四、房子会不会变成赔钱货?看这几个关键
1. 政策怎么变: 政府会不会出政策稳定房价?
2. 经济好不好: 经济能不能回暖,让大家有钱买房?
3. 人口咋调整: 能不能想办法鼓励生娃,缓解老龄化?
4. 自己咋选择: 到底买房还是租房?在哪买?买哪种?这些都得根据自己情况决定。

五、别慌!但也别大意
中国现在还不会出现大量“负动产”,但日本的教训摆在眼前:房子不是永远都能赚钱。现在提倡“房住不炒”,大家买房一定要冷静,别跟风瞎投资。

最后问大家:
你觉得中国以后会有“负动产”吗?为啥?
你觉得买房好,还是租房好?
你怎么看以后的房价?
快来评论区聊聊!
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